民事 - 法律諮詢網

當對方保留法律追溯權?

2016-11-09T18:32:25+00:00

案例：

王小姐憂心忡忡的來到事務所諮詢。說她昨天去商店買東西時和店員發生激烈爭吵，對方揚言要保留法律追溯權。

她問這樣是不是一輩子都要提心吊膽，會不會幾年後對方忽然跑去提告讓她吃上官司？

解析：

其實法律追溯權這個以訛傳訛的說法，法律條文中並沒有保留法律追訴權這個名詞。而且只有國家對犯人有追訴權，一般民眾有的是告訴權，兩者看似相像，所以一般民眾容易搞混。

告訴權又分告訴乃論，也就是有人向偵察單位提出犯罪事實，依刑事訴訟法第237條，需在知悉犯人時起六個月內提出告訴才會立案；以及非告訴乃論，也就是由公訴機關代表國家，主動於法律規定時效內向犯罪人提出告訴。

王小姐與店員爭吵時可能涉及公然侮辱或誹謗罪，妨害名譽屬告訴乃論，也就是對方需在六個月內提告，逾時也就法再提告。

惡鄰居使我長期飽受噪音所苦

2016-11-08T17:55:42+00:00

案例：

王太太很苦惱，因為一到晚上十點後，樓上就會傳出低沈的敲打聲，有時一敲就一二個小時，吵的全家都不能好好入睡。已經去按門鈴反應，也請管委會反應，甚至也請管區警察來，但樓上鄰居還是依然故我，讓王太太實在不堪其擾。有人建議她告上法院，但生活原本就吃緊，手邊又沒有閒錢打官司，到底該怎麼做才能挽回生活品質？

解析：

依公害糾紛處理法第2條定義，所謂「公害」係指因人為因素，致破壞生存環境，損害國民健康或有危害之虞者。

像王太太因長期飽受鄰局噪音所苦，即符合「公害」的定義。若她的資格符合「公害糾紛法律扶助計劃」，即能有專業資源協助。但若不符合資格，王太太也可先透過免費法律諮詢，徵詢律師的建議，再決定如何爭取自身權益。

相關連結 : 何謂公害?

幸福婚禮後卻是荒腔走板的婚姻

2016-11-08T01:04:22+00:00

案例：

小倩於去年十月和志明在花花餐廳舉行喜宴，當時雙方親朋好友共請十五桌，席間杯觥交錯好不熱鬧。但奇怪的是，婚後只要小倩一提起去戶政事務所辦理結婚登記，志明每次都用各種理由推拖。只是這一拖大半年都過去了，志明還是消極以對，雙方也因此屢次發生激烈爭執。小倩一氣之下搬回娘家，並認為志明是蓄意欺騙感情，讓她成為笑柄身心俱疲。

憤而告上法院，要求志明返還喜宴費用以及精神賠償。

解析：

依民國96年5月4日修正的民法982條：結婚應以書面為之，有二人以上證人之簽名，並應由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。也就是結婚生效要件從儀式婚變成登記婚，也就是宴客不再是婚姻生效的必要條件。所以只宴客未登記並不具有結婚效力。所以這對怨偶在法律上來說並不是夫妻，所以無需辦理離婚。

雙方可以列出因婚禮所發生的相關支出及饋贈物品，交由法官裁定。但兩人無法協商辦理結婚登記，違反婚姻不可要求精神求償，所以小倩無法請求精神賠償。

壓力日復一日，家庭暴力衍生

2016-10-27T21:40:59+00:00

案例：

陳小姐的丈夫李先生從事廚師工作，因與主管發生口角憤而離職後，整天待在家中。陳小姐必須負責兩人所有的生活開銷，先生還因自己吃軟飯行徑被旁人恥笑，心理過不去便不斷撥打電話打擾陳小姐工作，陳小姐在工作與經濟壓力下，與李先生強烈爭吵，李先生竟毆打陳小姐使陳小姐多處挫傷，之後去驗傷赫然發現還有腦震盪等情形。

但陳小姐因顧慮家族長輩的感受以及顏面，沒有聲請家暴保護令，而是持續隱忍，李先生反而因陳小姐的隱忍越加張狂，陳小姐的日子可謂在地獄裡，整天遭受精神虐待以及言語羞辱。

解析：

陳小姐某天鼓起勇氣，撥打至法律諮詢網，本所有專辦家事案件的女性律師，同樣以女性的角度關懷陳小姐，並給予專業法律意見。陳小姐最後決定委任本所律師聲請保護令，並對李先生提出刑事傷害告訴。李先生看到陳小姐的轉變，擔心自己因傷害案件會被法官判刑留下前科，自知有愧而答應與陳小姐協議離婚。

【貼心提醒】：家暴案件是所有女人的傷痛，最親密的枕邊人居然是傷害自己的人，專業的法律服務能夠幫助幫助您脫離苦海並且找回精彩的人生；如果您也有相同的狀況，為了保障自己的權益，請不要害怕，也無需感到羞愧，立即撥打本所諮詢專線由專人替您解惑！

投資房地產無意間變成凶宅...

2016-10-27T21:39:19+00:00

案例:

朱小姐從事專業投資，專門瞄準具有潛力的房地產下手，之後脫手賺取價差，獲利頗豐，只是朱小姐萬萬沒有想到，自己也有踢到鐵板的一天……

朱小姐在民國100年6月間買進在台中市鬧區的建物，並於同年7月將其出租於鞏小姐，詎料鞏小姐入住後，於同年10月在房屋中自殺身亡。身為專業投資客，朱小姐明白這間房子將被認定成凶宅，對於自己將來要脫手會變得非常不便，為求順利，朱小姐委託仲介業者代為出售房屋，並且在進行「不動產標的現況說明書」的登載時，沒有主動告知仲介業者此一情事。

張太太看屋多時，而後決定在於101年5月向朱小姐購買，豈料入住後借由八卦的鄰居得知有人曾在該屋內自殺身故之事，張太太感到非常氣憤並且不安，決定對說謊的朱小姐提告，遂透過法律諮詢服務網找上律師。

解析:

兇宅，指「曾發生兇殺或自殺致死情事」之不動產，就一般社會大眾而言，屬於心理上之陰影，對於居住其內之住戶在心理層面上會造成相當大之負面影響，以我國房地產實際上交易市場的經驗判斷，與周遭買賣價格會有明顯之差易，並且會影響購買意願，使得交易上較一般標的困難，且並不適合一般人居住之標的。

本所律師透過傳喚張太太的鄰居、以及死者的親人，證實朱小姐早已知情，使法院判決反還部分價金新台幣100萬元整。